第七十五章租赁院线

　　    “我将邵氏院线的租期定为三年，每年支付一次租金，不能延迟支付，否则视为违约，那我有权收回院线。”
    邵大亨有意出租，他把邵氏的情况讲了一遍，以供王子云参考。
    “至于租金怎么收？我拿82年的数据来推算去年邵氏院线上片35部，票房1亿1130万，平均每月收票房927.5万，邵氏有十八间戏院，平均每月每座戏院收票房51万，扣除各项费用，每月每座戏院毛利28万港币。”
    邵氏基本上是自产自销，35部电影里有20部都是邵氏制作，所以这组数据，没有把制片费用计算进去，如果算入，戏院肯定是亏损状态，不然邵氏不会停产，院线也不用出租。
    “所以邵氏18座戏院的月租金是350万，年租金是4200万港币。”
    这是正常的收费，但是有一个潘迪苼这个竞争对手，租金肯定要高过这个数字。
    “潘迪苼先生出价4300万港币一年，租赁我的院线。”邵大亨看了王子云一眼，笑呵呵的问：“我老人家不和后生仔耍心眼，所以曝光潘迪苼先生的底价，阿云，你出多少钱？”
    “六叔，我只出4200万港币！”
    王子云不会参与竞价，真这么搞，潘迪苼能加价加到上天。
    “六叔，你要考虑长远问题，潘迪苼对电影一窍不通，他对这个行业一无所知，你觉得他有可能租到三年吗？他也许一年都坚持不住，但我能，我不止能租三年，我还有能力租十年八年，我可以确保你院线的长期收益。”
    “饮茶！”邵大亨忽然端起茶杯，他考虑一会后，不同意他的说法：“阿云，希望你明白，这个世界上的任何东西都是价高者得。”
    “六叔，那我愿意用潘迪苼同样的价格租赁，你可否租给我？”
    王子云想了一会，不得不接受竞争。
    “那我将这个价格告诉给潘迪苼，然后再约谈你。”
    邵大亨当然不会这么快这同意，他需要试探两人的最终价格，然后再考虑租赁给谁。
    “那我等你消息。”
    ……
    跟邵大亨约谈过后，王子云马上约潘迪苼出来见面。
    王子云不明白为什么潘迪苼在电影公司都没成立之前，就要租赁院线，他会想办法打消潘迪苼租赁邵氏院线的念头。
    竞争者只有潘迪苼一个人，王子云判断潘迪苼不会疯狂加价。
    平行时空潘迪苼租赁邵氏院线，是被逼所致，德宝制作的电影一直在嘉禾上映，但是每每到黄金档期，德宝的片子均被正宗嘉禾出品给挤掉，潘迪苼这才下定决心要拥有自己的院线。
    但是这个时空里的德宝都没成立，迄今都没有拍摄过一部电影，潘迪苼尚未感受到被院线钳制的痛苦，所以他应该不会与王子云火拼。
    事实也正如王子云预料一样。
    潘迪苼拍电影是为了推广他代理的奢侈品名牌，虽然电影公司暂未成立，但他有意在电影圈中发展，当他得知邵氏有意出售院线，又没有遇见竞争者时，他凭借商人的直觉，感觉有利可图，因此才向邵大亨询价。
    他的求租院线的意向并不坚决，王子云刚刚流露竞争的意图，他随即偃旗息鼓，并且收到王子云的邀约后。
    潘迪苼欣然赴约，地点约在了半岛酒店。
    “王生，我没想到竞争对手是你，如果知道的话，我不会出价的。”
    “王生，假如你租下邵氏，到时你的院线是否接受独立电影的上映？”潘迪苼想与王子云达成合作。
    “当然会接受。”
    王子云坦白说：“要经营一条院线，片源是大问题，梦工厂的产量不足，满足不了上映的需求，所以我会接纳任何独立影片，不限制任何人。”
    梦工厂制定了年度计划，83年将会制作六部电影左右。
    假如运作得当，可以确保院线的盈利，但王子云不允许戏院出现空档期，他必须保证每座戏院的日均人流，所以吸引独立影片是势在必行。
    听到王子云的明确答复，潘迪苼继续问他：“王生，假如你租下邵氏院线，准备采取什么样的制度？”
    王子云对潘迪苼解释说：
    “潘生，只要我租赁邵氏院线成功，我会立刻宣布任何独立影片上映，统一采用分成制度，而且是五五分成模式，绝对不会像嘉禾、金公主那样霸道。”
    现在的三大院线普遍都是四六分成模式，但是看电影的质量，质量差的话会采用三七分成模式。是院线七片商三。
    “我再会推出新的发行条约，我愿意承担任何独立电影的宣发费用，你只需要把样片拷贝给我，那么宣传、推广、这方面由梦工厂全权负责，当然我会收取相应的发行费，根据电影质量好坏，成本高低，发行费比例大约是总票房的10%，到时你什么都不用管，只需耐心等着电影落画，然后等着分账就可以。”
    “王生，你的意思是电影的宣传费我不用出，就能从你的院线拿到40%的分账？”
    即使潘迪苼不可置信，梦工厂会实行这样的制度，帮制片方垫付宣发费用是前所未闻，香江没有任何院线敢这么做，过往这笔钱全是制片商在承担。
    “没错，就是这样。”
    这是王子云吸引独立片商的策略。他并不在乎一些蝇头小利，他要的是优质并广多的片源。
    “而且我不会推延分账资金。”王子云继续说：
    “上映协议一旦签订，电影落画后的半个月内，我一定会准时与片商核算收益。”
    “王生，如果我的公司成立后，在电影上映前，你愿意和我签订一份垫付宣传费的上映协议，即我立刻打电话给邵生，放弃求租邵氏院线的意向。”
    潘迪苼保证道。对于他来说院线不是必须品，有固然好，没有也不可惜，毕竟他的电影公司都没成立。
    “无问题，我随时可以与你签订协议”
    王子云打消潘迪苼的顾虑。
    双方签署协议后，潘迪苼立即致电邵大亨，说他无意求租邵氏院线，请求邵大亨原谅……云云。
    随后王子云与邵大亨签署了院线租赁合同，梦工厂以4300万港币一年，租赁了邵氏院线。
    在签署期间，王子云谈到了周闰发与狄龙的合约问题，周闰发他们对邵大亨来说，只是个小虾米，随即大手一挥，表示可以立即与周闰发他们解约。