第一百八十一章 你演我演

      陈阳的视线在纸面上停留了许久,惊讶得说不出话来,
    他是怎么也想不到,如今已经是2007年了,在洙江新城拿一块地,竟然只需要区区七百万!
    对,现在还没有经过大水漫灌,物价也没有涨到太过离谱的程度,房价也能让普通老百姓踮起脚够得着,
    可是,七百万拿一块地?
    在广洲?在洙江新城?
    这有点超乎想象啊!
    陈阳深吸一口气,仔细看了看地皮详情介绍,片刻后,眼里闪过一丝了然,
    虽然是处于洙江新城核心地段,但是,建设用地面积,一千一百平米,规划建筑面积,九千零一十七平米,
    什么概念?
    容积率八点二,楼面地价七百七十六元每平米,
    撇开不可避免的公共区域,这栋楼要是建起来,还比不上东河地产开发的那栋江海居呢!
    起码人家能做到七八百平的建筑面积,而且有二十二层的总楼层,这家伙呢?
    九千零一十七平米!
    把公共面积压缩到极点,一层按九百平米算,也就十层楼好吗!
    从这个角度来说,这块地卖七百万,真的有点贵了,盈利空间有限啊。
    难怪才七百万,这特么要怎么弄?
    陈阳刚想放弃,可是转念一想,这可是洙江新城地块,而且是住宅用地啊!错开这一回,再想有这种机会,不知道要等到猴年马月了。
    就在他有些犹豫不决的时候,
    姚董笑呵呵地说道,“怎么样,我没骗你吧,只需要七百万,就能拿下洙江新城的一块地皮!而且,保证金只需要三百万!
    陈总,别跟我说,你连三百万都拿不出来哦!”
    陈阳努努嘴,想了片刻之后,看着姚董笑道,“姚董,这么便宜的地皮,能落到我手上?”
    “呵,”姚董仰头笑了一声,看着陈阳笑道,“年轻人,心理不要这么阴暗嘛,对,这个世界上确实不是都有阳光普照,不过也不是只有阴暗迷蒙嘛,
    别的我不清楚啊,至少这块地皮,应该是没有问题滴,这么说吧,到目前为止,只有一家贸易公司报名竞拍,而这家贸易公司,不仅是家外地公司,而且还根本就不是做地产这一行的,他们拍地皮,无非是为了炒地而已,
    你还有什么担心的吗?!”
    陈阳一听,顿时满脸无语,
    想想几年之后,天和这边根本就没有地皮可以交易,更别说是洙江新城地块,想买地只能往郊区找,没想到这个时间点,竟然还可以捡便宜?
    那些横臂万都在干啥呢?喝粥啊?
    不过想想也对,一千一百平米的建设用地面积,九千零一十七平米的规划建筑面积,这种边角料里的边角料,那些大鳄怎么可能看得上?!
    啧啧,这叫我是买呢,还是买呢,还是买呢?!
    犹豫了好几秒,陈阳满脸挣扎的神色,吞吞吐吐地说道,“呃,姚董,说实话,这地便宜确实是便宜,可是,我没干过房地产开发啊,我听说搞开发,要什么设计、申报,还有什么项目管理,监理管理,还有好多乱七八糟的东西,我这一时半会儿的,到哪里找这么个团队去?
    就算买下这块地,没有团队去搞开发,岂不是白白浪费了,这几百万要是丢进股市里,说不定还能翻个几倍呢。”
    “哎呀,”姚董一副痛心疾首的样子,满脸诚恳地说道,“老弟啊,老哥我痴长几岁,说几句大话你别不爱听,股市是什么?那就是赌场啊!从股市成立到今天,有几个人能从里面赚钱的?你可千万别走了偏路哇!
    不就是开发团队吗,你没有,我这里有啊!”
    姚董说着拍拍胸脯,满脸豪气地说道,“反正我现在也没有项目,那些人闲着也是闲着,你要是有需要,直接拿过去用就行,别的什么客气话也不用多说了,什么围标两个点,挂靠五个点这些东西咱们都不需要,只要给他们开一份工资就好,
    怎么样老弟,老哥够仗义了吧!”
    陈阳目瞪口呆地看着他,脸皮厚可以理解,但是能理直气壮地说出亏心话的,两辈子加起来,这位姚董起码也能排到前五了吧!
    旁边的张春丽也惊呆了,她是怎么也想不到,这世上怎么会有这么厚颜无耻之人的,明明是自己没钱搞开发,想让陈总帮他养团队,竟然摆出一副自己吃大亏的样子,
    难道,这才是老板应有的样子?!
    陈阳眨了眨眼睛,脑子转得飞快,
    到底用什么办法,才能不掉进这老头儿的圈套,还不得罪他呢?
    但几秒之后,他突然反应过来,
    我为什么要拒绝???
    不就是借人吗,
    谁规定借了人一定要还的?
    对,没错,今天自己过来,本来就是为了找东河地产借人的,现在姚董大发慈悲,主动将人送给自己,那还有什么不同意的呢?
    只要人到了自己手上,除非是自己不想要了,否则就老姚这么个没眼见的老抠,他能把人要得回去?
    人又不是财产,对不对,人家愿意去哪里,那人家就去哪里,人家不愿意去哪里,除非你肯撒钞票,否则捆都捆不住!
    平白无故的得到一个团队,白赚啊!
    想到这里,陈阳立刻飙出一副感激涕零的神色,双手紧紧地握住姚董的手,“姚董,您可真是帮了我的大忙啊!感谢!感谢!”
    不就是演习吗,跟谁不会似的。
    姚董被他搞得愣了两下,等他说完才反应过来,立刻笑着摇了摇握着的手,“老弟这就见外了啊,商场上不就是你帮我,我帮你吗,以后老哥开了新项目,老弟可千万要伸把手啊!”
    陈阳握着的双手郑重地摇了摇,满脸正色地说道,“一定,一定!”
    希望到时候你还有钱搞开发吧!
    趁着老姚志得意满,如果不懂趁胜追击,陈阳就枉费重生一回了,
    只见他正色说道,“姚董,就算我去搞开发,能拿个临时资质,可毕竟是家新丁公司,而且您公司的团队,到了我们公司也未必会服从安排啊,所以我有个不情之请,还请姚董能应允。”
    姚董立刻点点头,伸手示意了一下,“你说。”
    陈阳笑了笑说道,“很简单,就是在我的公司拿到正式资质之前,希望能和东河地产结成战略伙伴关系,能以东河地产联合开发的名义,对项目进行运作。”
    “哈哈,我当是什么呢,”姚董哈哈一笑,说道,“行,这个我答应了,”
    不过是个名义而已,就算出了法律问题,也会按照出资比例追责,东河一分钱都没出,能有什么问题?!
    陈阳顿时喜笑颜开,拿起茶杯示意了一下,“那我就以茶代酒,敬您一杯!”
    嘿,围标两个点,挂靠五个点,但战略合作嘛,却是双方平等,连一分额外的钱都不用花,
    相比自己的新公司,东河地产好歹也是成立了三年,有过两个成功项目经验的地产公司,这一波,纯赚!
    ……