第265章 大手笔买房

　　    坐在弘毅大厦顶层，看着不远处的海面，环顾四周。
    “这楼还是太低了！”贺正诚感叹到
    “……”几人不明白他什么意思
    “我想将弘毅搬到中环去。”贺正诚直说了，不得不说，香江经济的中心是港岛中环，就像一个金融公司开在尚海普东陆家嘴和普东南汇，两者之间看似没有不同，但给人的印象就不一样。
    “搬到中环？”不是说中环不好，可他们有了弘毅大厦已经不错了，本来开发商是准备卖给中银，另外一个大厦卖给了汇丰，可贺正诚出钱爽快，这才被他截胡，现在放弃，有些可惜了。
    “你们去找一找，高点，最好要顶层，如果合适，最好买下来。”贺某人继续说，虽然说以他目前的实力，肯定会有人主动找他拉关系。但他现在既然想要融入香江经济社会，那就主动点。
    有了条件限制，就比较好找了，中环的大厦很多，想要在高度上有追求，而且还想买到，他们的选择就不多了。
    章祉元很快就瞅准了目标，中环中心大厦。
    “这栋大厦是土地发展中心重建的项目，长江实业负责开发，建成后，长石买下了48层楼面。整个大厦高346米80层，一大半的楼层都被长石买下来了。
    顶层是79，本来被长石买下了，但2000年的时候被一家叫天时软件的上市公司买下了。
    这家公司1999年上市，募集了4.5亿港元，现在……”
    不用说都知道，这个时候不管是互联网，还是软件公司，都一个鸟样，可以被他吊打。
    “那就联系他们，买下79层，然后联系长石，多买两层。”
    “好的，可买这么多，我们用不了啊？”
    “如果可能，我还想买下中环中心，可惜被长石买了，他们这个时候应该不会放手，你看看还有多少剩下的，我们买下来要花多少钱？”贺某人看到香江知名企业，都在中环有自己的大楼，没有什么比这个更能展现实力的地方了。
    “剩下的全部买下来？”章祉元迅速想起长石1999年买下中环中心总共48层楼面，耗资78.8亿，2000年，天时软件1.78亿买下79层，这一年楼市房价继续下跌，一层楼的价格总要1.7亿左右吧，最多还剩下32楼，那就是50多亿……
    等他了解情况之后，章祉元知道现在只剩下20层楼可以出售了，新加坡的国浩集团（星展银行）就买下了6层。20层楼，加上向长石购买3层，还要有配套的泊车位，总共要多少钱？
    贺正诚没有为资金担忧，他以为自己不缺钱。
    “弘毅资本投资了寰亚、班尼路和方舟科技，总共支出超过20亿，这不包括为方舟科技收购专利，投资3亿成立的壳公司。
    另外长期股权投资方面，我们购买了2亿股中华煤气，1亿股中郭石油，5000万股德永佳，也用掉了20亿。
    直接投资方面，用抵押的方式，购买了超过10亿的股票。
    收购健力宝集团，这个不多，到现在也就4亿。
    至于阿狸，藤讯，金山，白度……”章祉元认真的报账
    “虽然目前的投资从结果来说都还不错，但我们到现在为止，只有支出没有收入……
    我了解了中环中心，因为美国的互联网泡沫破灭，租期到后，很多租客都会退租。香江的楼市，短期内很难扭转，如果长期租不出去，我们怎么办？”章祉元简直是声色俱厉，贺某人太会花钱了，这都用掉了45亿。
    贺正诚想着，他最大的一笔投入好像是转让了联想3.2亿股，25亿港元。还有20亿资金，钱是从哪里来的？进行换算后，看似很大的45亿，总共不到6亿美元。
    那现在的夸父基金呢？他只记得夸父对冲基金上次赚了10亿美元，其中自己有6亿美元，剩下4亿，还有留给公司的利润。后来继续投资，做空世通，还有股指期货看空期权等等。
    打电话问了考珀·伊夫林，协助世通造假的安达信被调查，这家会计公司走到了末路。他们在这次做空中，再次收获巨额利益。
    “现在整个华尔街都流传着我们的名字！”考珀·伊夫林
    贺正诚再次感到不对劲，夸父基金终于还是藏不住了吗？
    “这次做空，我们的盈利再次超过10亿！”考珀·伊夫林的惊喜是掩盖不住的，赚钱了他分到的也多。
    “别人不知道具体的盈利数据吧？”贺某人
    “当然不知道，事实上，我们基金内部知道这个消息的人也只有两三个关键人才，别人只知道我们盈利了。”
    “那就好，注意保密。我们投资大中华区的地产基金筹备到哪个阶段了？”贺正诚记得他要组建专注于投资大陆和香江的地产基金。
    “我们调整了一下方案，自己投资1亿，凑资9亿，第一只地产基金总共10亿美元，相当于78亿港元。
    第一个地产项目因为只投资数码港贝沙湾一期，最多需要45亿港元，还剩下33亿。”考珀·伊夫林
    （数码港第一二两期情况差不多，总共1204个单位，平均一期是602套，这两期的房子2004年售罄，收入是97.65亿，现在是2002年，整体购买，45亿已经很高了。）
    “莫非这就是天意？”贺正诚看到这个数字，不由感叹，这真不是我设计的，真的是巧合……
    “那下一个目标是中环中心，将他们剩下的20层楼全部买下来出租。”不管是不是巧合，贺某人都决定买下来
    “哦，好的！”考珀·伊夫林没有废话，这个地产基金的投资流程虽然有些瑕疵，但谁让夸父现在很赚钱，有的是人求着他送钱让他们投资。
    “这次投资结束后，给我转5亿美元到香江。”贺某人想要加大在香江的投资力度，资金是必不可少的。
    “好的，我这就安排。”考珀·伊夫林
    “我还有没有可以调动的资金？”
    “……”考珀·伊夫林纳闷了，我又不是你的私人财富管家，怎么会知道你有多少钱。
    贺某人很快意识到自己的问题，挂了电话之后让傅语燕帮他查一查，这一查，又有了意外的发现。
    英伟达这家显卡企业，从上市开始，居然连续上涨了三年，已经过了他当初承诺的解冻期。
    “三年时间，这么快就过去了！”贺正诚一边感慨时间飞逝，一边安排人抛售这部分股票套现出4.5亿美元。
    “我终于可以说钱是王八蛋，用了再赚这种风骚话了。”缺钱的窘境还没有维持一周，立马变成了土豪，有钱人快了你怎么也想不到。